ネオハイツ蒲町公園

  • 宮城県仙台市若林区蒲町東

  • 仙台市地下鉄東西線 / 六丁の目駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 7階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

32.8
割高

推定相場価格より9%割高

販価
3,280万円
46.5万円/㎡
相場
3,010万円
42.6万円/㎡
2,538
2,852
3,167
3,481
AI査定結果
推定相場価格
3,010万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,852万円〜3,167万円
40.4万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ネオハイツ蒲町公園
3,280万円（46.5万円/㎡）/ 5階 / 70.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/083,280万円46.5万円5階 70.59㎡ 3LDK南
2025/10/072,200万円31.2万円5階 70.59㎡ 3LDK南
2025/09/143,099万円43.9万円6階 70.59㎡ 3LDK南
2025/06/102,730万円40.8万円4階 66.9㎡ 2LDK南
2025/06/072,790万円41.7万円4階 66.9㎡ 2SLDK南
2025/04/182,890万円43.2万円4階 66.9㎡ 2LDK+S南
2025/03/182,280万円32.3万円6階 70.59㎡ 3LDK南
2025/02/022,980万円44.5万円4階 66.9㎡ 2LDK+S南
2024/11/221,980万円29.6万円4階 66.9㎡ 2LDK+S南
2023/08/261,980万円28.0万円7階 70.59㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
ネオハイツ蒲町公園
仙台市若林区蒲町東
六丁の目駅9分 3,280万円46.5万円70.59㎡3LDK5階 / 7階建 南1995年49戸RC
2024/11/10ナイスアーバン新寺小路
仙台市若林区新寺三丁目
宮城野通駅8分 2,399万円38.6万円62.11㎡3LDK1階 / 7階建 南1998年22戸RC
2026/06/04ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド
仙台市若林区土樋一丁目
愛宕橋駅1分 2,480万円43.5万円57.02㎡2LDK4階 / 15階建 東2000年68戸SRC
2026/03/29ライオンズマンション荒町第2
仙台市若林区荒町
五橋駅8分 2,980万円35.4万円84.2㎡3LDK4階 / 7階建 南1991年38戸RC
2026/02/21ダイトシティ愛宕橋
仙台市若林区土樋
愛宕橋駅2分 2,790万円37.1万円75.24㎡2SLDK5階 / 13階建 南西1996年47戸SRC
2026/01/31セザール弓ノ町
仙台市若林区弓ノ町
河原町駅8分 2,130万円35.7万円59.71㎡2LDK+S2階 / 5階建 南1998年20戸RC
2026/05/31野村ステイツ河原町ガーデンスクエア
仙台市若林区石名坂
河原町駅3分 4,080万円54.9万円74.35㎡3LDK6階 / 10階建 南西1999年98戸SRC
2026/04/08セザール一高南
仙台市若林区成田町
連坊駅5分 2,198万円39.4万円55.85㎡2LDK2階 / 6階建 東1998年22戸RC
2026/06/07ライオンズマンション一高前第3
仙台市若林区表柴田町
連坊駅5分 2,590万円36.0万円71.98㎡3LDK4階 / 5階建 東1997年25戸RC
2024/05/31ヴィルヌーブ河原町
仙台市若林区河原町一丁目
河原町駅4分 3,380万円38.9万円86.93㎡4LDK6階 / 10階建 南西1998年27戸RC
2024/04/25エクレール椌木通
仙台市若林区椌木通
連坊駅9分 1,980万円36.0万円55.02㎡1SLDK3階 / 7階建 東1995年28戸RC
2026/06/03ライオンズマンション薬師堂第2
仙台市若林区木ノ下三丁目
薬師堂駅8分 3,180万円43.3万円73.43㎡3LDK4階 / 11階建 南1998年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5.2%下落、仙台市若林区では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は仙台市若林区の平均と比較して29.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
30.0万円/㎡
前年比-5.2%
仙台市若林区
35.9万円/㎡
前年比-4.5%
宮城県
仙台市若林区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ蒲町公園
所在地宮城県仙台市若林区蒲町東
交通仙台市地下鉄東西線六丁の目駅徒歩9分
築年月1995年
階数7階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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